Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Margrethevej 22

Villa · 180 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.554 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1554 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.746 kr/m².11.040.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 53.963 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.765.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,14 pct. siden nov. 2020
1,3M4,1M7,0M9,9M12,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20209.600.000 kr.I dag · vores estimat10.765.655 kr.Markedet · 19921.294.740 kr.Markedet · 19931.408.860 kr.Markedet · 19941.475.460 kr.Markedet · 19951.826.820 kr.Markedet · 19961.806.300 kr.Markedet · 19971.829.160 kr.Markedet · 19982.447.820 kr.Markedet · 19992.519.640 kr.Markedet · 20002.524.320 kr.Markedet · 20012.952.540 kr.Markedet · 20022.970.000 kr.Markedet · 20033.056.580 kr.Markedet · 20043.410.100 kr.Markedet · 20053.675.600 kr.Markedet · 20065.389.740 kr.Markedet · 20075.268.960 kr.Markedet · 20084.546.440 kr.Markedet · 20094.655.160 kr.Markedet · 20105.313.600 kr.Markedet · 20115.812.380 kr.Markedet · 20123.637.080 kr.Markedet · 20134.386.060 kr.Markedet · 20145.171.220 kr.Markedet · 20155.312.520 kr.Markedet · 20165.171.580 kr.Markedet · 20175.416.200 kr.Markedet · 20185.076.900 kr.Markedet · 20196.146.640 kr.Markedet · 20205.831.280 kr.Markedet · 20218.253.720 kr.Markedet · 202210.020.960 kr.Markedet · 20238.436.240 kr.Markedet · 20248.123.760 kr.Markedet · 20258.953.380 kr.Markedet · 202610.360.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
I dag · vores estimat
10.765.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
  • 1979mar.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margrethevej 19
2840 Holte		199 m²53 m03-12-202513.400.000 kr.67.337 kr./m²
Margrethevej 16
2840 Holte		200 m²94 m02-10-202510.500.000 kr.52.500 kr./m²
Margrethevej 23
2840 Holte		202 m²76 m23-06-202517.500.000 kr.86.634 kr./m²
Margrethevej 21
2840 Holte		154 m²54 m19-02-202512.350.000 kr.80.195 kr./m²
Margrethevej 18
2840 Holte		129 m²58 m21-05-20247.150.000 kr.55.426 kr./m²
Morlenesvej 40
2840 Holte		176 m²117 m19-06-202411.500.000 kr.65.341 kr./m²
Elmevej 20
2840 Holte		181 m²400 m17-06-202613.850.000 kr.76.519 kr./m²
Elmevej 20
2840 Holte		181 m²400 m11-10-20247.050.000 kr.38.950 kr./m²
Øverødvej 47A, Øverød
2840 Holte		183 m²375 m11-04-20249.800.000 kr.53.552 kr./m²
Kongevejen 390, Øverød
2840 Holte		178 m²433 m30-01-20257.300.000 kr.41.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden