Mimersvej 9, 9800 Hjørring — Villa · 164 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.868 kr/m².1.966.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMimersvej gns: 9.703 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.643.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trymsvej 3 9800 Hjørring	163 m²	267 m	21-12-2025	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Høhnersvej 4 9800 Hjørring	168 m²	255 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Sigynsvej 3 9800 Hjørring	160 m²	308 m	27-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Frejasvej 40 9800 Hjørring	169 m²	301 m	20-02-2025	1.130.000 kr.	6.686 kr./m²
Arsenalvej 73 9800 Hjørring	161 m²	404 m	07-04-2024	1.740.000 kr.	10.807 kr./m²
Bragesvej 4 9800 Hjørring	157 m²	263 m	26-06-2025	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Heimdalsvej 33 9800 Hjørring	172 m²	246 m	28-07-2025	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Baldersvej 18 9800 Hjørring	168 m²	450 m	15-02-2024	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Enghavevej 13 9800 Hjørring	166 m²	652 m	17-06-2024	3.020.000 kr.	18.193 kr./m²
Hymersvej 5 9800 Hjørring	171 m²	436 m	01-11-2024	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu