Legbjergvej 11, Vester Sottrup

Villa · 110 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 88.194 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 88194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Vester SottrupMedian pris/m² for villa i Vester Sottrup (6400, sidste 24 mdr.): 10.807 kr/m² × 110 m².1.188.770 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)88194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.252.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,89 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.252.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel2.550.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Legbjergvej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	102 m²	281 m	15-01-2026	1.299.000 kr.	12.735 kr./m²
Midtløkke 2, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	115 m²	196 m	06-10-2024	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Højlund 13, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	111 m²	635 m	15-07-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Skolevej 3B, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	120 m²	410 m	04-12-2024	1.205.000 kr.	10.042 kr./m²
Højlund 92, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	132 m²	769 m	23-03-2025	1.360.000 kr.	10.303 kr./m²
Højlund 18, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	136 m²	629 m	03-02-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Lerløkke 59, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	139 m²	587 m	02-07-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Lerløkke 47, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	143 m²	552 m	02-05-2026	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²
Påkjær 21, Nybøl 6400 Sønderborg	103 m²	2,6 km	01-05-2026	1.520.000 kr.	14.757 kr./m²
Påkjær 21, Nybøl 6400 Sønderborg	103 m²	2,6 km	26-12-2023	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu