Mejlbyvej 88, Mejlby

Villa · 130 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 553 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1983. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.818 kr/m².1.345.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejlbyvej gns: 9.217 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 12.803 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering974.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,47 pct. siden jan. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1977 · Alm. Salg: 224.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 974.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1983Ombygning
1977jan.Ejerskifte224.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 8 9610 Nørager	105 m²	5,7 km	09-06-2025	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Mejlbyvej 5 9610 Nørager	222 m²	5,7 km	27-08-2025	2.200.000 kr.	9.910 kr./m²
Mejerivej 7 9610 Nørager	161 m²	328 m	17-02-2026	775.000 kr.	4.814 kr./m²
Kærvej 6, Haverslev 9610 Nørager	127 m²	3,3 km	11-01-2024	820.000 kr.	6.457 kr./m²
Jyllandsgade 51, Haverslev 9610 Nørager	129 m²	3,6 km	11-09-2026	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Østergade 16, Haverslev 9610 Nørager	124 m²	3,5 km	06-08-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Tranevej 58, Haverslev 9610 Nørager	129 m²	3,9 km	21-05-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Tranevej 44, Haverslev 9610 Nørager	127 m²	3,9 km	22-12-2024	1.298.000 kr.	10.220 kr./m²
Maagevej 7, Haverslev 9610 Nørager	136 m²	3,8 km	18-12-2025	1.298.000 kr.	9.544 kr./m²
Birkevej 2, Haverslev 9610 Nørager	122 m²	3,7 km	10-07-2024	850.000 kr.	6.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu