Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4970 Rødby

Egevej 33

Villa · 165 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.320 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.871 kr/m².1.124.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 4.737 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.014.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,17 pct. siden sep. 2025
190k473k757k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.155.000 kr.I dag · vores estimat1.014.439 kr.Markedet · 1992700.425 kr.Markedet · 1993547.965 kr.Markedet · 1994616.935 kr.Markedet · 1995583.110 kr.Markedet · 1996250.635 kr.Markedet · 1997692.505 kr.Markedet · 1998767.580 kr.Markedet · 1999633.930 kr.Markedet · 2000804.375 kr.Markedet · 2001645.645 kr.Markedet · 2002913.110 kr.Markedet · 2003808.995 kr.Markedet · 2004809.820 kr.Markedet · 20051.039.005 kr.Markedet · 20061.062.270 kr.Markedet · 20071.255.485 kr.Markedet · 2008980.100 kr.Markedet · 2009746.955 kr.Markedet · 2010843.480 kr.Markedet · 2011909.150 kr.Markedet · 2012444.840 kr.Markedet · 20131.300.035 kr.Markedet · 2014553.740 kr.Markedet · 2015470.250 kr.Markedet · 2016415.140 kr.Markedet · 2017626.175 kr.Markedet · 2018603.075 kr.Markedet · 2019654.885 kr.Markedet · 2020614.295 kr.Markedet · 2021933.405 kr.Markedet · 2022924.495 kr.Markedet · 2023680.295 kr.Markedet · 2024801.900 kr.Markedet · 2025830.940 kr.Markedet · 2026985.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.155.000 kr.
I dag · vores estimat
1.014.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 29
4970 Rødby		165 m²55 m02-01-20241.250.000 kr.7.576 kr./m²
Egevej 13
4970 Rødby		175 m²110 m14-10-20251.505.000 kr.8.600 kr./m²
Egevej 27
4970 Rødby		152 m²81 m03-06-2025625.000 kr.4.112 kr./m²
Egevej 37
4970 Rødby		133 m²89 m23-10-2025500.000 kr.3.759 kr./m²
Bøgevej 11
4970 Rødby		167 m²174 m30-06-20241.200.000 kr.7.186 kr./m²
Bøgevej 37
4970 Rødby		171 m²267 m08-02-20251.310.000 kr.7.661 kr./m²
Hagelundsvej 1
4970 Rødby		164 m²906 m02-09-20241.195.000 kr.7.287 kr./m²
Præstevænget 4
4970 Rødby		164 m²919 m13-08-20241.000.000 kr.6.098 kr./m²
Bysjøvlen 2
4970 Rødby		161 m²778 m06-04-20261.900.000 kr.11.801 kr./m²
Præstevænget 3
4970 Rødby		164 m²971 m04-11-2025760.000 kr.4.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden