Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6510 Gram

Industrivej 18

Villa · 249 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 2.640 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
2640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.045 kr/m².1.244.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.527.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,50 pct. siden dec. 2020
150k2,0M3,8M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2020605.000 kr.I dag · vores estimat1.527.608 kr.Markedet · 1992902.376 kr.Markedet · 19937.509.342 kr.Markedet · 19941.141.167 kr.Markedet · 1995356.319 kr.Markedet · 19964.401.075 kr.Markedet · 1997351.588 kr.Markedet · 19981.039.824 kr.Markedet · 1999904.119 kr.Markedet · 20001.240.767 kr.Markedet · 2001861.042 kr.Markedet · 20021.707.393 kr.Markedet · 2003886.938 kr.Markedet · 20041.103.070 kr.Markedet · 20051.264.671 kr.Markedet · 20061.069.704 kr.Markedet · 20071.506.201 kr.Markedet · 20081.332.648 kr.Markedet · 20091.227.321 kr.Markedet · 20101.178.766 kr.Markedet · 20111.777.611 kr.Markedet · 2012886.440 kr.Markedet · 2013772.149 kr.Markedet · 2014910.593 kr.Markedet · 20151.103.817 kr.Markedet · 20161.245.000 kr.Markedet · 20171.086.138 kr.Markedet · 20181.274.631 kr.Markedet · 20191.120.500 kr.Markedet · 20201.370.745 kr.Markedet · 20211.281.603 kr.Markedet · 20221.127.472 kr.Markedet · 20231.255.209 kr.Markedet · 20241.358.295 kr.Markedet · 20251.381.701 kr.Markedet · 20261.180.011 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
605.000 kr.
I dag · vores estimat
1.527.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1978sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkealle 10
6510 Gram		245 m²814 m04-11-20251.000.000 kr.4.082 kr./m²
Åvej 11
6510 Gram		247 m²1,6 km27-03-20251.895.000 kr.7.672 kr./m²
Tjørnebakken 15
6510 Gram		192 m²652 m29-09-20251.295.000 kr.6.745 kr./m²
Åvej 13
6510 Gram		218 m²1,6 km11-12-20231.550.000 kr.7.110 kr./m²
Folevej 1
6510 Gram		235 m²2,3 km05-04-20241.400.000 kr.5.957 kr./m²
Tjørnebakken 28
6510 Gram		177 m²615 m10-03-20261.275.000 kr.7.203 kr./m²
Chr. Andersens Vej 17
6510 Gram		201 m²1,4 km05-04-20241.180.000 kr.5.871 kr./m²
Jens Holms Vej 2
6510 Gram		187 m²1,1 km28-07-2024700.000 kr.3.743 kr./m²
Hasselvej 39
6510 Gram		173 m²797 m16-11-2023850.000 kr.4.913 kr./m²
Vesterled 26
6510 Gram		181 m²1,1 km23-10-20241.295.000 kr.7.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden