Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Engelstedsgade 8, st.

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1915
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.234 kr/m².6.496.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1915-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.334.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,48 pct. siden nov. 2022
265k2,8M5,4M7,9M10,5M1992199620002004200820122016202020249. nov. 202210.500.000 kr.28. feb. 20268.500.000 kr.20. aug. 20268.500.000 kr.I dag · vores estimat6.334.604 kr.Markedet · 1992350.616 kr.Markedet · 1993393.344 kr.Markedet · 1994319.032 kr.Markedet · 1995342.104 kr.Markedet · 1996407.288 kr.Markedet · 1997481.376 kr.Markedet · 1998566.944 kr.Markedet · 1999907.536 kr.Markedet · 2000738.920 kr.Markedet · 2001802.928 kr.Markedet · 2002918.792 kr.Markedet · 20031.009.176 kr.Markedet · 20041.022.616 kr.Markedet · 20051.397.984 kr.Markedet · 20061.783.880 kr.Markedet · 20071.722.504 kr.Markedet · 20081.553.384 kr.Markedet · 20091.298.864 kr.Markedet · 20101.400.000 kr.Markedet · 20111.512.504 kr.Markedet · 20121.461.152 kr.Markedet · 20131.500.016 kr.Markedet · 20141.728.888 kr.Markedet · 20151.919.736 kr.Markedet · 20162.246.664 kr.Markedet · 20172.337.552 kr.Markedet · 20182.556.512 kr.Markedet · 20192.460.976 kr.Markedet · 20202.632.000 kr.Markedet · 20213.182.536 kr.Markedet · 20223.295.880 kr.Markedet · 20232.980.040 kr.Markedet · 20243.093.440 kr.Markedet · 20253.793.496 kr.Markedet · 20264.429.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2022 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
20. aug. 2026 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.334.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte8.500.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte10.500.000 kr.
  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016majEjerandel overdraget
  • 2012jul.Ejerandel overdraget
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engelstedsgade 45, st.
2100 København Ø		57 m²143 m13-12-20232.900.000 kr.50.877 kr./m²
Engelstedsgade 35, 2.
2100 København Ø		54 m²83 m16-07-20266.375.000 kr.118.056 kr./m²
Engelstedsgade 42, st.
2100 København Ø		60 m²136 m09-09-20256.265.000 kr.104.417 kr./m²
Engelstedsgade 45, 2.
2100 København Ø		88 m²143 m04-11-20255.700.000 kr.64.773 kr./m²
Engelstedsgade 15, 2.
2100 København Ø		96 m²27 m07-08-20255.400.000 kr.56.250 kr./m²
Engelstedsgade 8, 1.
2100 København Ø		106 m²0 m09-02-20268.500.000 kr.80.189 kr./m²
Engelstedsgade 35, st.
2100 København Ø		108 m²83 m16-07-20266.375.000 kr.59.028 kr./m²
H.P. Ørums Gade 23, 2.
2100 København Ø		56 m²61 m03-06-20268.700.000 kr.155.357 kr./m²
F.F. Ulriks Gade 3, st.
2100 København Ø		56 m²101 m23-11-202510.100.000 kr.180.357 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 47, st.
2100 København Ø		56 m²140 m23-10-20264.650.000 kr.83.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden