Grauballe Gudenåvej 65, Grauballe

Villa · 219 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 78.800 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 78800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i GrauballeMedian pris/m² for villa i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 18.589 kr/m² × 219 m².4.070.991 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)78800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.692.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,61 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.692.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.450.000 kr.
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grauballe Gudenåvej 11, Grauballe 8600 Silkeborg	146 m²	1,8 km	21-07-2025	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Romervej 48, Grauballe 8600 Silkeborg	209 m²	2,2 km	16-05-2024	3.460.000 kr.	16.555 kr./m²
Nørrekrogen 44, Grauballe 8600 Silkeborg	190 m²	2,1 km	02-12-2025	3.250.000 kr.	17.105 kr./m²
Sortbærsvinget 7, Grauballe 8600 Silkeborg	182 m²	2,0 km	18-06-2024	2.345.000 kr.	12.885 kr./m²
Romervej 39, Grauballe 8600 Silkeborg	180 m²	2,4 km	05-03-2025	3.925.000 kr.	21.806 kr./m²
Romervej 16, Grauballe 8600 Silkeborg	168 m²	2,0 km	04-01-2026	3.595.000 kr.	21.399 kr./m²
Romervej 58, Grauballe 8600 Silkeborg	169 m²	2,2 km	18-05-2025	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Plovfuren 12 8600 Silkeborg	223 m²	3,9 km	13-05-2025	5.900.000 kr.	26.457 kr./m²
Snebærvej 13, Grauballe 8600 Silkeborg	162 m²	2,1 km	22-01-2024	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²
Eriksborgvej 69, Grauballe 8600 Silkeborg	177 m²	2,7 km	17-08-2026	3.050.000 kr.	17.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu