Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sjællandsgade 31, st. th

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1875
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
83 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.966.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.920 kr/m².2.053.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 46.078 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1875-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.907.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,10 pct. siden sep. 2020
275k788k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.500.000 kr.31. jan. 20222.085.000 kr.4. sep. 20252.098.000 kr.I dag · vores estimat1.907.184 kr.Markedet · 1992322.392 kr.Markedet · 1993285.936 kr.Markedet · 1994286.440 kr.Markedet · 1995372.708 kr.Markedet · 1996389.046 kr.Markedet · 1997476.406 kr.Markedet · 1998492.156 kr.Markedet · 1999527.898 kr.Markedet · 2000576.156 kr.Markedet · 2001574.140 kr.Markedet · 2002686.280 kr.Markedet · 2003625.758 kr.Markedet · 2004749.994 kr.Markedet · 2005908.628 kr.Markedet · 20061.145.802 kr.Markedet · 20071.180.158 kr.Markedet · 20081.123.038 kr.Markedet · 2009947.016 kr.Markedet · 20101.025.934 kr.Markedet · 20111.059.072 kr.Markedet · 20121.057.098 kr.Markedet · 20131.146.096 kr.Markedet · 20141.168.104 kr.Markedet · 20151.251.012 kr.Markedet · 20161.394.274 kr.Markedet · 20171.498.140 kr.Markedet · 20181.662.528 kr.Markedet · 20191.553.454 kr.Markedet · 20201.624.224 kr.Markedet · 20211.824.648 kr.Markedet · 20221.864.128 kr.Markedet · 20231.754.298 kr.Markedet · 20241.792.896 kr.Markedet · 20251.804.740 kr.Markedet · 20262.073.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.085.000 kr.
4. sep. 2025 · Alm. Salg
2.098.000 kr.
I dag · vores estimat
1.907.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.098.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte2.085.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 1, 2. th
8000 Aarhus C		43 m²117 m22-09-20251.925.000 kr.44.767 kr./m²
Sjællandsgade 1, 2. mf
8000 Aarhus C		41 m²117 m22-11-20231.790.000 kr.43.659 kr./m²
Sjællandsgade 3A
8000 Aarhus C		40 m²110 m05-07-20251.898.000 kr.47.450 kr./m²
Sjællandsgade 31, st. tv
8000 Aarhus C		39 m²0 m07-05-20261.950.000 kr.50.000 kr./m²
Sjællandsgade 31, st. tv
8000 Aarhus C		39 m²0 m18-09-20251.950.000 kr.50.000 kr./m²
Sjællandsgade 31, st. tv
8000 Aarhus C		39 m²0 m19-12-20231.785.000 kr.45.769 kr./m²
Sjællandsgade 82C, 2. th
8000 Aarhus C		44 m²213 m22-07-20262.800.000 kr.63.636 kr./m²
Sjællandsgade 110, st.
8000 Aarhus C		44 m²336 m06-10-20241.900.000 kr.43.182 kr./m²
Sjællandsgade 82C, 2. tv
8000 Aarhus C		45 m²213 m30-05-20252.698.000 kr.59.956 kr./m²
Sjællandsgade 82D, 1. 3
8000 Aarhus C		45 m²230 m19-04-20251.835.000 kr.40.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden