Dråbydalen 9

Villa · 162 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.483 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.980 kr/m².2.478.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDråbydalen gns: 11.111 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-43,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.360.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,16 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.360.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.700.000 kr.
2015majEjerandel overdraget
2010jan.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1980Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dråbydalen 24 8400 Ebeltoft	134 m²	126 m	09-07-2026	2.280.000 kr.	17.015 kr./m²
Dråbydalen 34 8400 Ebeltoft	108 m²	80 m	05-12-2023	1.080.000 kr.	10.000 kr./m²
Dråbydalen 12A 8400 Ebeltoft	261 m²	277 m	11-08-2024	2.500.000 kr.	9.579 kr./m²
Lunavej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	165 m²	506 m	21-08-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Vegavej 4, Dråby 8400 Ebeltoft	169 m²	427 m	12-09-2024	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Atlasvej 21A, Dråby 8400 Ebeltoft	175 m²	169 m	09-12-2025	2.725.000 kr.	15.571 kr./m²
Peter Søndergårds V. 12, Egsmark 8400 Ebeltoft	163 m²	973 m	20-04-2026	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Dråby Søvej 23 8400 Ebeltoft	172 m²	538 m	31-07-2026	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Dråby Søvej 23 8400 Ebeltoft	172 m²	538 m	21-02-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Dråby Søvej 17 8400 Ebeltoft	152 m²	602 m	06-07-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu