Søbakkevej 17, Øverød, 2840 Holte — Villa · 174 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.123 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.886.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 174 m².9.316.134 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.785.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1967Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakkevej 14A, Øverød 2840 Holte	212 m²	105 m	05-07-2024	18.125.000 kr.	85.495 kr./m²
Søbakkevej 35, Søllerød 2840 Holte	132 m²	208 m	12-10-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Øverødvej 93, Øverød 2840 Holte	164 m²	227 m	09-04-2025	6.770.000 kr.	41.280 kr./m²
Søllerødvej 50, Søllerød 2840 Holte	178 m²	528 m	02-06-2025	12.300.000 kr.	69.101 kr./m²
Kirsebær Alle 3, Øverød 2840 Holte	174 m²	725 m	06-07-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød 2840 Holte	172 m²	652 m	10-06-2026	11.400.000 kr.	66.279 kr./m²
Bøgholmen 20, Øverød 2840 Holte	174 m²	830 m	02-09-2025	9.750.000 kr.	56.034 kr./m²
Granstuevej 17, Øverød 2840 Holte	170 m²	743 m	04-12-2025	8.495.000 kr.	49.971 kr./m²
Øverødvej 82, Øverød 2840 Holte	159 m²	242 m	11-04-2024	4.700.000 kr.	29.560 kr./m²
Skovskellet 3, Søllerød 2840 Holte	179 m²	729 m	25-12-2023	9.350.000 kr.	52.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu