Graaesvej 8

Villa · 160 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 191 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1989. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.008 kr/m².3.597.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGraaesvej gns: 11.446 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-48,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 191 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.663.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,45 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.663.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Graaesvej 7 5700 Svendborg	130 m²	93 m	27-05-2024	2.470.000 kr.	19.000 kr./m²
Caroline Amalie Vej 10 5700 Svendborg	154 m²	104 m	28-12-2023	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Øksenbjergvej 9 5700 Svendborg	155 m²	447 m	09-02-2025	3.355.000 kr.	21.645 kr./m²
Øksenbjergvej 3 5700 Svendborg	167 m²	395 m	06-06-2024	3.605.000 kr.	21.587 kr./m²
Mølmarksvej 19 5700 Svendborg	166 m²	476 m	05-02-2025	3.795.000 kr.	22.861 kr./m²
Christiansmindevej 17 5700 Svendborg	162 m²	696 m	19-03-2024	4.800.000 kr.	29.630 kr./m²
Kongebakken 18 5700 Svendborg	148 m²	251 m	06-01-2026	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Kullinggade 7 5700 Svendborg	160 m²	865 m	18-06-2024	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Græskæmnervej 24 5700 Svendborg	165 m²	718 m	18-04-2024	3.350.000 kr.	20.303 kr./m²
Østre Skolevej 20 5700 Svendborg	150 m²	536 m	13-08-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu