Ved Bækken 19, Hasmark Strand

Fritidshus · 118 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 338 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2004. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 118 m².2.851.116 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.070.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,34 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2018majEjerskifte1.275.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2004Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bækken 7, Hasmark Strand 5450 Otterup	67 m²	115 m	07-01-2026	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Ved Bækken 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	60 m²	150 m	26-03-2025	1.285.000 kr.	21.417 kr./m²
Strandkrogen 7, Hasmark Strand 5450 Otterup	112 m²	382 m	20-06-2024	3.949.785 kr.	35.266 kr./m²
Thorsvej 25, Hasmark Strand 5450 Otterup	125 m²	322 m	01-05-2025	2.875.000 kr.	23.000 kr./m²
Thorsvej 37, Hasmark Strand 5450 Otterup	125 m²	388 m	19-01-2026	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Vestparken 2, Hasmark Strand 5450 Otterup	121 m²	820 m	10-06-2026	2.720.000 kr.	22.479 kr./m²
Vestparken 2, Hasmark Strand 5450 Otterup	121 m²	820 m	23-10-2024	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Strandkrogen 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	109 m²	422 m	03-03-2024	2.730.000 kr.	25.046 kr./m²
Strandkrogen 15, Hasmark Strand 5450 Otterup	109 m²	491 m	01-09-2025	2.730.000 kr.	25.046 kr./m²
Strandkrogen 13, Hasmark Strand 5450 Otterup	107 m²	481 m	26-07-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu