Ådalsvænget 43, 6710 Esbjerg V — Villa · 132 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.255 kr/m².2.136.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvænget gns: 13.707 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.556 kr/m²-29,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.014.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvænget 51 6710 Esbjerg V	143 m²	81 m	07-01-2026	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Susåvænget 6 6710 Esbjerg V	130 m²	148 m	15-04-2025	2.335.000 kr.	17.962 kr./m²
Susåvænget 25 6710 Esbjerg V	125 m²	258 m	20-05-2024	1.775.000 kr.	14.200 kr./m²
Åtoften 82 6710 Esbjerg V	135 m²	508 m	23-06-2024	2.298.000 kr.	17.022 kr./m²
Åskrænten 22 6710 Esbjerg V	131 m²	722 m	23-01-2025	2.150.000 kr.	16.412 kr./m²
Åskrænten 67 6710 Esbjerg V	136 m²	607 m	21-01-2025	1.710.000 kr.	12.574 kr./m²
Fyrparken 572 6710 Esbjerg V	134 m²	797 m	23-07-2026	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Åtoften 146 6710 Esbjerg V	125 m²	565 m	03-04-2026	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Åskrænten 36 6710 Esbjerg V	127 m²	701 m	01-07-2026	2.098.000 kr.	16.520 kr./m²
Ådraget 7 6710 Esbjerg V	132 m²	1,0 km	31-07-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu