Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Ventemøllevej 14A

Rækkehus · 82 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
292.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.304 kr/m².1.803.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.192.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,20 pct. siden okt. 2014
415k752k1,1M1,4M1,8M1995200520072012201420162018202020222024202631. okt. 2014575.000 kr.22. sep. 2020800.000 kr.31. okt. 2020800.000 kr.14. maj 20261.195.000 kr.I dag · vores estimat1.192.612 kr.Markedet · 1995415.494 kr.Markedet · 2004872.808 kr.Markedet · 2005980.638 kr.Markedet · 2006925.616 kr.Markedet · 20071.456.156 kr.Markedet · 20111.018.932 kr.Markedet · 20121.027.952 kr.Markedet · 2013705.364 kr.Markedet · 2014695.770 kr.Markedet · 20151.198.184 kr.Markedet · 2016943.000 kr.Markedet · 2017863.460 kr.Markedet · 2018942.590 kr.Markedet · 20191.095.684 kr.Markedet · 2020754.810 kr.Markedet · 2021951.528 kr.Markedet · 2022651.408 kr.Markedet · 2023902.000 kr.Markedet · 20241.456.238 kr.Markedet · 20251.165.302 kr.Markedet · 20261.463.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg
575.000 kr.
22. sep. 2020 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
800.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.192.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.195.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte800.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte575.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundtoftevej 2A
4293 Dianalund		97 m²253 m17-04-20261.865.000 kr.19.227 kr./m²
Havrevænget 3
4293 Dianalund		95 m²589 m08-04-20251.350.000 kr.14.211 kr./m²
Holbergsvej 27
4293 Dianalund		100 m²275 m23-03-20261.373.000 kr.13.730 kr./m²
Holbergsvej 29
4293 Dianalund		100 m²299 m12-11-20251.095.000 kr.10.950 kr./m²
Holbergsvej 45
4293 Dianalund		100 m²446 m20-10-20251.695.000 kr.16.950 kr./m²
Bøgevænget 17A
4293 Dianalund		107 m²175 m22-03-20262.350.000 kr.21.963 kr./m²
Bøgevænget 17A
4293 Dianalund		107 m²175 m22-10-20242.300.000 kr.21.495 kr./m²
Bøgevænget 19A
4293 Dianalund		107 m²178 m11-05-20262.250.000 kr.21.028 kr./m²
Islandsvej 11
4293 Dianalund		108 m²852 m17-12-20231.698.000 kr.15.722 kr./m²
Malerivej 3
4293 Dianalund		116 m²1,3 km17-09-20242.060.000 kr.17.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden