Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Elmevej 1

Villa · 145 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.048 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1938. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1938
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
1048 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.992 kr/m².1.875.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.652.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,16 pct. siden okt. 2025
288k727k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.652.390 kr.Markedet · 1992541.140 kr.Markedet · 1993485.170 kr.Markedet · 1994627.850 kr.Markedet · 1995584.205 kr.Markedet · 1996551.870 kr.Markedet · 1997817.655 kr.Markedet · 1998696.725 kr.Markedet · 1999839.840 kr.Markedet · 20001.009.200 kr.Markedet · 2001834.475 kr.Markedet · 20021.110.120 kr.Markedet · 20031.076.045 kr.Markedet · 20041.214.230 kr.Markedet · 20051.330.230 kr.Markedet · 20061.228.585 kr.Markedet · 2007875.510 kr.Markedet · 20081.668.660 kr.Markedet · 20091.647.200 kr.Markedet · 20101.669.675 kr.Markedet · 2011870.290 kr.Markedet · 20121.359.375 kr.Markedet · 20131.106.640 kr.Markedet · 2014567.095 kr.Markedet · 2015870.870 kr.Markedet · 2016963.235 kr.Markedet · 2017929.015 kr.Markedet · 20181.265.995 kr.Markedet · 20191.131.145 kr.Markedet · 20201.341.685 kr.Markedet · 20211.779.585 kr.Markedet · 20221.588.330 kr.Markedet · 20231.724.340 kr.Markedet · 20241.923.860 kr.Markedet · 20251.671.125 kr.Markedet · 20261.536.855 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.652.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1938Ombygning
  • 1906jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ventemøllevej 22
4293 Dianalund		147 m²351 m29-04-20241.430.000 kr.9.728 kr./m²
Drosselvej 1
4293 Dianalund		143 m²447 m11-06-20241.865.000 kr.13.042 kr./m²
Fyrrevænget 21
4293 Dianalund		150 m²296 m22-11-20231.625.000 kr.10.833 kr./m²
Bøgevænget 13
4293 Dianalund		136 m²223 m14-01-20241.850.000 kr.13.603 kr./m²
Rolighedsvej 4
4293 Dianalund		137 m²303 m16-09-20251.975.000 kr.14.416 kr./m²
Rugvænget 19
4293 Dianalund		145 m²755 m08-01-20251.685.000 kr.11.621 kr./m²
Rønnebærvej 6
4293 Dianalund		152 m²376 m18-12-20252.425.000 kr.15.954 kr./m²
Sømosevej 20
4293 Dianalund		150 m²494 m10-02-20251.825.000 kr.12.167 kr./m²
Fyrrevænget 15
4293 Dianalund		135 m²301 m16-04-20252.245.000 kr.16.630 kr./m²
Parkvej 28
4293 Dianalund		153 m²465 m07-03-20241.825.000 kr.11.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden