Mølmarksvej 21, 5700 Svendborg — Villa · 132 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 971 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.488 kr/m².2.268.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølmarksvej gns: 16.105 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.109.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2014majEjerandel overdraget
2005jan.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølmarksvej 23 5700 Svendborg	128 m²	16 m	20-02-2025	2.510.000 kr.	19.609 kr./m²
Mølmarksvej 60 5700 Svendborg	124 m²	343 m	19-06-2026	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Mølmarksvej 169 5700 Svendborg	131 m²	1,2 km	13-08-2026	2.095.000 kr.	15.992 kr./m²
Mølmarksvej 170 5700 Svendborg	137 m²	1,2 km	30-03-2025	2.540.000 kr.	18.540 kr./m²
Mølmarksvej 19 5700 Svendborg	166 m²	61 m	05-02-2025	3.795.000 kr.	22.861 kr./m²
Mølmarksvej 12 5700 Svendborg	86 m²	55 m	22-07-2026	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Overgade 16 5700 Svendborg	130 m²	322 m	03-04-2025	2.175.000 kr.	16.731 kr./m²
Porthusvej 48C 5700 Svendborg	130 m²	330 m	13-05-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Porthusvej 48A 5700 Svendborg	129 m²	298 m	23-06-2024	1.925.000 kr.	14.922 kr./m²
Trappebæksvej 3 5700 Svendborg	127 m²	216 m	16-07-2024	2.195.000 kr.	17.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu