Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Merbjergvej 52

Villa · 137 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.271 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1985. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1271 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi
427.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.707 kr/m².1.656.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.867.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,23 pct. siden jul. 2018
119k753k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.575.000 kr.11. sep. 20251.950.000 kr.I dag · vores estimat1.867.454 kr.Markedet · 1992668.697 kr.Markedet · 1993636.776 kr.Markedet · 1994496.077 kr.Markedet · 1995669.519 kr.Markedet · 1996511.969 kr.Markedet · 1997734.320 kr.Markedet · 1998852.962 kr.Markedet · 1999438.948 kr.Markedet · 2000931.600 kr.Markedet · 20011.057.229 kr.Markedet · 20021.038.049 kr.Markedet · 2003932.422 kr.Markedet · 20041.010.512 kr.Markedet · 20051.366.164 kr.Markedet · 20061.739.352 kr.Markedet · 20071.388.495 kr.Markedet · 2008969.138 kr.Markedet · 20092.096.100 kr.Markedet · 20101.577.692 kr.Markedet · 20111.109.015 kr.Markedet · 20121.980.609 kr.Markedet · 2013651.846 kr.Markedet · 2014954.479 kr.Markedet · 2015872.279 kr.Markedet · 2016852.140 kr.Markedet · 20171.176.693 kr.Markedet · 20181.115.454 kr.Markedet · 20191.200.668 kr.Markedet · 20201.436.993 kr.Markedet · 20211.616.874 kr.Markedet · 20221.420.279 kr.Markedet · 20231.412.333 kr.Markedet · 20241.658.933 kr.Markedet · 20251.696.197 kr.Markedet · 20261.564.129 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
11. sep. 2025 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.867.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakketorvet 30, Vedde
4295 Stenlille		136 m²533 m12-03-20261.975.000 kr.14.522 kr./m²
Veddevej 43
4295 Stenlille		140 m²653 m12-02-20261.275.000 kr.9.107 kr./m²
Veddevej 43
4295 Stenlille		140 m²653 m19-06-20241.150.000 kr.8.214 kr./m²
Bakkevej 24, Vedde
4295 Stenlille		119 m²414 m01-02-20261.350.000 kr.11.345 kr./m²
Bakketorvet 38, Vedde
4295 Stenlille		116 m²491 m25-06-20241.395.000 kr.12.026 kr./m²
Bakkevej 25, Vedde
4295 Stenlille		110 m²395 m26-06-20251.260.000 kr.11.455 kr./m²
Bakkevej 23, Vedde
4295 Stenlille		110 m²412 m08-04-20251.745.000 kr.15.864 kr./m²
Bakkevej 12, Vedde
4295 Stenlille		162 m²535 m28-09-20252.095.000 kr.12.932 kr./m²
Råbjergvej 15
4295 Stenlille		140 m²3,1 km18-09-20251.995.000 kr.14.250 kr./m²
Slettebjergvej 48
4295 Stenlille		134 m²3,3 km29-12-20242.325.000 kr.17.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden