Skovtoften 6, Havnbjerg, 6430 Nordborg — Villa · 146 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 712 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnbjergMedian pris/m² for villa i Havnbjerg (6430, sidste 24 mdr.): 5.603 kr/m² × 146 m².818.038 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering836.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,80 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 836.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
2023aug.Ejerskifte
1984Bygget
1983okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	140 m²	605 m	20-12-2025	805.000 kr.	5.750 kr./m²
Skolevej 32, Havnbjerg 6430 Nordborg	141 m²	761 m	06-03-2024	525.000 kr.	3.723 kr./m²
Skolevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	436 m	14-01-2026	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Arnbjergvej 8, Lavensby 6430 Nordborg	137 m²	626 m	05-02-2026	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Arnbjergvej 2, Lavensby 6430 Nordborg	156 m²	581 m	22-04-2024	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Perikonvej 14, Havnbjerg 6430 Nordborg	150 m²	999 m	30-10-2025	520.000 kr.	3.467 kr./m²
Gyvelvej 18, Lavensby 6430 Nordborg	138 m²	807 m	04-02-2024	780.000 kr.	5.652 kr./m²
Svalevej 10, Langesø 6430 Nordborg	150 m²	1,1 km	09-02-2025	595.000 kr.	3.967 kr./m²
Fasanvej 11, Langesø 6430 Nordborg	142 m²	1,1 km	29-01-2026	690.000 kr.	4.859 kr./m²
Røllikevej 13, Havnbjerg 6430 Nordborg	148 m²	1,2 km	09-11-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu