Østerbro 26

Villa · 94 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 493 m², 2 værelser, opført i 1904, renoveret i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.532 kr/m².1.435.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.729.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,52 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 595.000 kr.
6. okt. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2019okt.Ejerskifte595.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 17 9800 Hjørring	120 m²	66 m	25-07-2024	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Østerbro 15 9800 Hjørring	144 m²	78 m	01-10-2026	1.865.000 kr.	12.951 kr./m²
Østerbro 15 9800 Hjørring	144 m²	78 m	16-09-2024	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 19 9800 Hjørring	93 m²	229 m	11-02-2026	735.000 kr.	7.903 kr./m²
Vanggårdsvej 7 9800 Hjørring	93 m²	408 m	05-05-2026	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Muhlesvej 7 9800 Hjørring	99 m²	147 m	16-05-2024	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Ths Smeds Vej 15 9800 Hjørring	94 m²	718 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Langagervej 33 9800 Hjørring	95 m²	783 m	19-03-2024	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Frejasvej 10 9800 Hjørring	94 m²	1,1 km	10-08-2024	1.225.000 kr.	13.032 kr./m²
Virkelyst 36 9800 Hjørring	95 m²	967 m	01-07-2026	1.795.000 kr.	18.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu