Sillebakkevej 30

Landejendom · 222 m² · bygget 2005

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 35.169 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 35169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.590 kr/m².6.564.900 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.499.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,82 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.499.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2005Bygget
2002majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sillebakkevej 39 9700 Brønderslev	169 m²	146 m	24-08-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 99 9700 Brønderslev	210 m²	2,5 km	27-05-2024	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²
Stubdrupvej 23 9700 Brønderslev	236 m²	2,6 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	184.360 kr./m²
Stadevej 117 9700 Brønderslev	173 m²	2,4 km	01-11-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Snabhedevej 24 9700 Brønderslev	228 m²	4,1 km	01-07-2024	3.300.000 kr.	14.474 kr./m²
Snabhedevej 60 9700 Brønderslev	190 m²	3,7 km	31-10-2023	2.340.000 kr.	12.316 kr./m²
Fruensgårdsvej 27 9700 Brønderslev	124 m²	1,4 km	15-03-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	3,1 km	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 70 9700 Brønderslev	129 m²	2,6 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Hallundvej 188 9700 Brønderslev	258 m²	4,8 km	25-03-2025	3.050.000 kr.	11.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu