Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7700 Thisted

Hovsørvej 11, Hov

Villa · 290 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 61.521 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1999. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
61521 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
344.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.036 kr/m².2.446.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)61521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.437.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,18 pct. siden nov. 2020
760k1,5M2,3M3,1M3,9M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20202.020.000 kr.I dag · vores estimat3.437.679 kr.Markedet · 19921.008.330 kr.Markedet · 19931.106.060 kr.Markedet · 19941.268.170 kr.Markedet · 19951.403.310 kr.Markedet · 19961.211.330 kr.Markedet · 19971.581.660 kr.Markedet · 19981.602.250 kr.Markedet · 19991.765.520 kr.Markedet · 20001.443.040 kr.Markedet · 20011.509.740 kr.Markedet · 20021.666.050 kr.Markedet · 20031.479.580 kr.Markedet · 20041.624.290 kr.Markedet · 20051.435.500 kr.Markedet · 20061.962.140 kr.Markedet · 20072.368.140 kr.Markedet · 20082.491.390 kr.Markedet · 20092.887.530 kr.Markedet · 20102.159.340 kr.Markedet · 20112.415.410 kr.Markedet · 20122.093.220 kr.Markedet · 20132.604.780 kr.Markedet · 20141.637.050 kr.Markedet · 20152.436.000 kr.Markedet · 20161.955.180 kr.Markedet · 20172.304.920 kr.Markedet · 20182.740.210 kr.Markedet · 20192.366.400 kr.Markedet · 20202.868.100 kr.Markedet · 20213.200.440 kr.Markedet · 20223.466.370 kr.Markedet · 20233.226.830 kr.Markedet · 20243.325.720 kr.Markedet · 20253.027.600 kr.Markedet · 20263.352.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg
2.020.000 kr.
I dag · vores estimat
3.437.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovsørvej 54, Østerild
7700 Thisted		178 m²3,6 km26-01-20261.850.000 kr.10.393 kr./m²
Sennelsvej 139, Hov
7700 Thisted		239 m²1,3 km05-12-20231.700.000 kr.7.113 kr./m²
Sennelsvej 152, Hov
7700 Thisted		207 m²1,1 km17-06-20241.900.000 kr.9.179 kr./m²
Kjelstrupvej 12, Kjelstrup
7700 Thisted		307 m²4,3 km13-01-20263.250.000 kr.10.586 kr./m²
Sennelsvej 133, Sennels
7700 Thisted		178 m²1,7 km03-11-20241.690.000 kr.9.494 kr./m²
Østerbyvej 9, Sennels
7700 Thisted		214 m²2,9 km21-11-20242.900.000 kr.13.551 kr./m²
Brusgårdvej 3, Hov
7700 Thisted		189 m²2,6 km18-04-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²
Klosterengen 44
7700 Thisted		203 m²3,3 km20-05-20262.698.000 kr.13.291 kr./m²
Østertoften 40, Sennels
7700 Thisted		174 m²2,9 km23-01-20242.400.000 kr.13.793 kr./m²
Klosterengen 42, Sennels
7700 Thisted		181 m²3,3 km14-01-20243.475.000 kr.19.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden