Tulipanen 536, 2635 Ishøj — Fritidshus / sommerhus · 29 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 29 m², 2 værelser, opført i 1984, renoveret i 1986. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 29 m²
Bebygget areal: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.748 kr/m².504.221 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanen gns: 9.248 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 15.325 kr/m²-39,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering423.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,12 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2025 · Alm. Salg: 358.126 kr.
I dag · vores estimat: 423.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, andet358.126 kr.
2016dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanen 475 2635 Ishøj	44 m²	280 m	04-12-2023	406.926 kr.	9.248 kr./m²
Cypressen 114 2635 Ishøj	24 m²	270 m	24-05-2025	236.000 kr.	9.833 kr./m²
Smørblomststien 57 2635 Ishøj	24 m²	287 m	05-05-2024	401.978 kr.	16.749 kr./m²
Anemonen 505 2635 Ishøj	41 m²	193 m	03-10-2024	291.273 kr.	7.104 kr./m²
Smørblomststien 11 2635 Ishøj	49 m²	231 m	05-03-2024	510.746 kr.	10.423 kr./m²
Cypressen 120 2635 Ishøj	49 m²	300 m	31-07-2024	523.276 kr.	10.679 kr./m²
Violstien 36 2635 Ishøj	50 m²	146 m	02-12-2025	732.496 kr.	14.650 kr./m²
Violstien 11 2635 Ishøj	50 m²	249 m	30-09-2024	590.939 kr.	11.819 kr./m²
Kornvalmuen 569 2635 Ishøj	50 m²	261 m	29-11-2023	548.581 kr.	10.972 kr./m²
Kløverstien 23 2635 Ishøj	50 m²	286 m	28-10-2025	800.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu