Søvænget 8

Fritidshus · 98 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.275 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.001.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.147 kr/m².2.074.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.934.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,41 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2017majEjerskifte
1994jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 9 3310 Ølsted	80 m²	57 m	09-01-2025	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Østervangen 8 3310 Ølsted	105 m²	225 m	12-09-2025	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Ørnevej 18 3310 Ølsted	97 m²	858 m	12-08-2026	1.735.000 kr.	17.887 kr./m²
Maxivej 60 3310 Ølsted	104 m²	464 m	28-03-2026	1.715.000 kr.	16.490 kr./m²
Falkebakken 2 3310 Ølsted	98 m²	968 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Fjordstien 3 3310 Ølsted	93 m²	634 m	28-11-2023	1.545.000 kr.	16.613 kr./m²
Ørnevej 38 3310 Ølsted	94 m²	777 m	19-02-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Lille Strandvej 14 3310 Ølsted	99 m²	1,2 km	17-05-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Rønnebakken 13 3310 Ølsted	84 m²	128 m	01-01-2025	2.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Gartnervej 12 3310 Ølsted	95 m²	1,1 km	15-09-2025	2.270.000 kr.	23.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu