Enghavevej 23

Villa · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.407 kr/m².1.592.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 12.639 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.678 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.549.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,52 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
1976aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 26 8450 Hammel	100 m²	102 m	10-10-2023	1.867.000 kr.	18.670 kr./m²
Enghavevej 8 8450 Hammel	150 m²	120 m	25-02-2024	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Valmuevej 2 8450 Hammel	112 m²	287 m	14-09-2025	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Blåmunkevej 8 8450 Hammel	105 m²	396 m	14-05-2024	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Vestervangsvej 33 8450 Hammel	110 m²	511 m	28-02-2026	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Ny Tilemannsvej 5 8450 Hammel	115 m²	143 m	10-04-2025	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Urvej 7 8450 Hammel	110 m²	631 m	10-07-2025	1.915.000 kr.	17.409 kr./m²
Frederiks Alle 6 8450 Hammel	105 m²	667 m	15-04-2024	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Gl Randersvej 60 8450 Hammel	105 m²	671 m	17-04-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Dyrlundsvej 5 8450 Hammel	107 m²	861 m	28-11-2023	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu