Vestervangsvej 33

Villa · 110 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 956 m², 4 værelser, opført i 1840. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.645 kr/m².1.634.500 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.438.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,88 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.362.000 kr.
14. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.362.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.670.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.362.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg1.362.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 9 8450 Hammel	123 m²	180 m	26-10-2023	1.855.000 kr.	15.081 kr./m²
Vestervangsvej 7 8450 Hammel	90 m²	195 m	06-08-2024	2.095.000 kr.	23.278 kr./m²
Vestervangsvej 1 8450 Hammel	74 m²	242 m	03-06-2024	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Vestervangsvej 32 8450 Hammel	179 m²	107 m	10-03-2026	2.130.000 kr.	11.899 kr./m²
Møllevangen 23 8450 Hammel	115 m²	171 m	21-08-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Møllevangen 41 8450 Hammel	116 m²	200 m	28-12-2024	1.825.000 kr.	15.733 kr./m²
Enghavevej 23 8450 Hammel	108 m²	511 m	07-09-2025	1.365.000 kr.	12.639 kr./m²
Møllevangen 95 8450 Hammel	115 m²	353 m	19-03-2024	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Valmuevej 2 8450 Hammel	112 m²	581 m	14-09-2025	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Ny Tilemannsvej 5 8450 Hammel	115 m²	383 m	10-04-2025	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu