Lundemarken 35, Himmelev

Villa · 168 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 884 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 884 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 168 m².7.612.920 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.002.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,09 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.002.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2001Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundemarken 8, Himmelev 4000 Roskilde	175 m²	141 m	11-01-2024	6.800.000 kr.	38.857 kr./m²
Lundemarken 12, Himmelev 4000 Roskilde	140 m²	97 m	19-11-2025	6.600.000 kr.	47.143 kr./m²
Lundemarken 19, Himmelev 4000 Roskilde	140 m²	172 m	24-03-2025	5.595.000 kr.	39.964 kr./m²
Lundemarken 1, Himmelev 4000 Roskilde	140 m²	190 m	14-04-2024	5.795.000 kr.	41.393 kr./m²
Østre Kirkevej 18, Himmelev 4000 Roskilde	171 m²	65 m	01-07-2024	5.050.123 kr.	29.533 kr./m²
Fynsvej 62, Himmelev 4000 Roskilde	167 m²	238 m	05-06-2025	5.900.000 kr.	35.329 kr./m²
Assensvej 1 4000 Roskilde	164 m²	559 m	10-07-2026	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Himmelevgårdsvej 3, Himmelev 4000 Roskilde	177 m²	412 m	11-02-2024	7.007.778 kr.	39.592 kr./m²
Grønningen 6, Himmelev 4000 Roskilde	165 m²	714 m	25-06-2024	10.795.000 kr.	65.424 kr./m²
Fynsvej 28, Himmelev 4000 Roskilde	161 m²	541 m	02-10-2026	7.600.000 kr.	47.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu