Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Kærskiftevej 89

Rækkehus · 130 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 187 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
187 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.857.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.125 kr/m².6.000.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærskiftevej gns: 33.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-59,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.329.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,01 pct. siden sep. 2020
646k3,7M6,7M9,7M12,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20203.650.000 kr.I dag · vores estimat5.329.416 kr.Markedet · 1992646.230 kr.Markedet · 1993975.000 kr.Markedet · 19941.005.420 kr.Markedet · 1995793.000 kr.Markedet · 19961.197.950 kr.Markedet · 19971.310.660 kr.Markedet · 19981.815.320 kr.Markedet · 19991.614.990 kr.Markedet · 20001.652.560 kr.Markedet · 20011.609.920 kr.Markedet · 20021.820.000 kr.Markedet · 20032.326.740 kr.Markedet · 20042.272.010 kr.Markedet · 20053.197.480 kr.Markedet · 20063.803.800 kr.Markedet · 20073.599.570 kr.Markedet · 20084.501.770 kr.Markedet · 20092.858.570 kr.Markedet · 20102.548.260 kr.Markedet · 20113.582.670 kr.Markedet · 20122.971.410 kr.Markedet · 20132.873.650 kr.Markedet · 20143.218.670 kr.Markedet · 20154.183.920 kr.Markedet · 20164.279.210 kr.Markedet · 20174.457.050 kr.Markedet · 20184.706.000 kr.Markedet · 20194.794.530 kr.Markedet · 20205.342.740 kr.Markedet · 20215.384.340 kr.Markedet · 20226.113.640 kr.Markedet · 20235.746.520 kr.Markedet · 20245.917.860 kr.Markedet · 20256.835.270 kr.Markedet · 202612.662.390 kr.Markedet · 20278.311.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.329.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærskiftevej 129
2500 Valby		130 m²34 m20-07-20255.700.000 kr.43.846 kr./m²
Kærskiftevej 75
2500 Valby		130 m²46 m01-04-20254.821.000 kr.37.085 kr./m²
Kærskiftevej 45
2500 Valby		130 m²65 m16-04-20245.307.000 kr.40.823 kr./m²
Kærskiftevej 181
2500 Valby		159 m²70 m03-06-20255.500.000 kr.34.591 kr./m²
Vigerslev Allé 240
2500 Valby		130 m²68 m10-10-20244.451.000 kr.34.238 kr./m²
Vigerslev Allé 258
2500 Valby		132 m²71 m06-04-20244.800.000 kr.36.364 kr./m²
Vennely Allé 3B
2500 Valby		130 m²400 m20-08-20258.350.000 kr.64.231 kr./m²
Ole Borchs Vej 55A
2500 Valby		135 m²786 m29-06-20258.750.000 kr.64.815 kr./m²
Søndervangs Allé 1B
2500 Valby		125 m²797 m20-06-20246.117.000 kr.48.936 kr./m²
Degneæblevej 35
2500 Valby		134 m²900 m20-04-20246.207.000 kr.46.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden