Nedervej 10, Åstruplund

Villa · 211 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.724 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1987. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.349 kr/m².2.172.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.901.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,53 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.901.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1977feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedervej 12, Åstruplund 8740 Brædstrup	216 m²	33 m	07-08-2024	1.875.000 kr.	8.681 kr./m²
Åvej 48, Brestenbro 8740 Brædstrup	207 m²	927 m	17-03-2024	1.300.000 kr.	6.280 kr./m²
Åvej 20, Åstruplund 8740 Brædstrup	206 m²	916 m	01-06-2026	2.015.000 kr.	9.782 kr./m²
Åstruplundvej 42, Åstruplund 8740 Brædstrup	240 m²	173 m	31-10-2024	2.145.000 kr.	8.938 kr./m²
Føvlingvej 20, Føvling 8740 Brædstrup	227 m²	1,2 km	27-10-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Hårupvej 25, Føvling 8740 Brædstrup	204 m²	2,3 km	01-07-2024	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Bøgebjergvej 8, Føvling 8740 Brædstrup	241 m²	1,6 km	05-05-2024	3.900.000 kr.	16.183 kr./m²
Poppelvej 15 8740 Brædstrup	214 m²	2,9 km	04-03-2026	2.195.000 kr.	10.257 kr./m²
Sillebjergvej 5, Føvling 8740 Brædstrup	172 m²	1,6 km	19-08-2025	1.870.000 kr.	10.872 kr./m²
Åvej 54, Brestenbro 8740 Brædstrup	155 m²	1,2 km	19-11-2024	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu