Strandhusvej 2A

Villa · 247 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 870 m², 8 værelser, opført i 1996, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.363 kr/m².12.929.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandhusvej gns: 43.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-15,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering13.170.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,08 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 6.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.170.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020nov.Solgt, alm. frit salg6.360.000 kr.
2019jan.Ejerskifte6.550.000 kr.
1996Bygget
1995aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhusvej 1 8240 Risskov	218 m²	35 m	23-01-2025	7.450.000 kr.	34.174 kr./m²
Strandhusvej 2B 8240 Risskov	200 m²	23 m	20-07-2026	10.600.000 kr.	53.000 kr./m²
Nordre Strandvej 170 8240 Risskov	260 m²	450 m	30-11-2025	7.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Humlevej 30 8240 Risskov	261 m²	433 m	16-05-2024	20.700.000 kr.	79.310 kr./m²
Tranevej 12 8240 Risskov	262 m²	402 m	01-09-2024	10.400.000 kr.	39.695 kr./m²
Åkrogs Strandvej 37C 8240 Risskov	224 m²	160 m	05-06-2026	13.800.000 kr.	61.607 kr./m²
Rylevej 10 8240 Risskov	219 m²	169 m	13-10-2025	8.800.000 kr.	40.183 kr./m²
Sandagervej 21 8240 Risskov	226 m²	500 m	26-10-2024	10.550.000 kr.	46.681 kr./m²
Ryvangs Allé 31 8240 Risskov	265 m²	726 m	14-08-2025	25.500.000 kr.	96.226 kr./m²
Humlevej 19 8240 Risskov	219 m²	486 m	28-01-2026	13.995.000 kr.	63.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu