Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Bødkervej 4

Villa · 321 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
321 m²
Samlet bygningsareal
321 m²
Bebygget areal
321 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
579.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.042 kr/m².4.920.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBødkervej gns: 25.032 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.809 kr/m²+58,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk321 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.011.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,87 pct. siden nov. 2025
1,1M2,4M3,6M4,8M6,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20255.100.000 kr.I dag · vores estimat6.011.602 kr.Markedet · 19921.351.410 kr.Markedet · 19931.286.568 kr.Markedet · 19941.393.782 kr.Markedet · 19951.325.730 kr.Markedet · 19961.760.685 kr.Markedet · 19971.990.842 kr.Markedet · 19982.050.227 kr.Markedet · 19992.262.729 kr.Markedet · 20002.491.923 kr.Markedet · 20012.319.225 kr.Markedet · 20022.015.880 kr.Markedet · 20032.333.670 kr.Markedet · 20042.463.675 kr.Markedet · 20052.777.613 kr.Markedet · 20063.288.966 kr.Markedet · 20073.817.974 kr.Markedet · 20084.122.924 kr.Markedet · 20093.834.666 kr.Markedet · 20102.486.145 kr.Markedet · 20113.186.246 kr.Markedet · 20123.479.319 kr.Markedet · 20133.328.770 kr.Markedet · 20143.030.561 kr.Markedet · 20153.712.365 kr.Markedet · 20163.098.292 kr.Markedet · 20174.074.132 kr.Markedet · 20183.587.817 kr.Markedet · 20193.654.585 kr.Markedet · 20203.878.001 kr.Markedet · 20214.312.635 kr.Markedet · 20224.034.328 kr.Markedet · 20234.262.880 kr.Markedet · 20244.089.540 kr.Markedet · 20254.473.777 kr.Markedet · 20264.465.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.011.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2006jul.Ejerandel overdraget
  • 1999majEjerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bødkervej 5
8920 Randers NV		213 m²35 m13-04-20265.600.000 kr.26.291 kr./m²
Drejervej 14
8920 Randers NV		323 m²165 m15-05-20248.775.000 kr.27.167 kr./m²
Drejervej 40
8920 Randers NV		245 m²153 m09-04-20246.050.000 kr.24.694 kr./m²
Nordvangsvej 5
8920 Randers NV		257 m²601 m07-12-20253.500.000 kr.13.619 kr./m²
Karetmagervej 40
8920 Randers NV		247 m²468 m07-02-20253.750.000 kr.15.182 kr./m²
Risvangen 6
8920 Randers NV		289 m²1,6 km18-09-20243.300.000 kr.11.419 kr./m²
Wingesvej 10
8920 Randers NV		311 m²2,4 km31-03-20257.350.000 kr.23.633 kr./m²
Gl. Viborgvej 39
8920 Randers NV		272 m²1,7 km21-12-20232.550.000 kr.9.375 kr./m²
Gørtlervej 21
8920 Randers NV		215 m²287 m21-05-20255.400.000 kr.25.116 kr./m²
Karetmagervej 24
8920 Randers NV		210 m²302 m03-06-20242.925.000 kr.13.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden