Prisvurdering · 8920 Randers NV

Drejervej 23

Villa · 152 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.294 kr/m².2.923.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrejervej gns: 22.678 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²+43,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (21019 vs 13725 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.864.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+461,61 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 1995 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.864.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejervej 26 8920 Randers NV	145 m²	115 m	01-05-2024	3.450.000 kr.	23.793 kr./m²
Drejervej 7 8920 Randers NV	202 m²	197 m	09-06-2024	1.950.000 kr.	9.653 kr./m²
Drejervej 40 8920 Randers NV	245 m²	56 m	09-04-2024	6.050.000 kr.	24.694 kr./m²
Karetmagervej 12 8920 Randers NV	155 m²	131 m	17-10-2024	2.825.000 kr.	18.226 kr./m²
Kobbersmedevej 25 8920 Randers NV	152 m²	421 m	17-07-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Hjulmagervej 31 8920 Randers NV	156 m²	273 m	12-09-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Tranekærsvej 10 8920 Randers NV	153 m²	534 m	09-09-2025	4.600.000 kr.	30.065 kr./m²
Gørtlervej 36 8920 Randers NV	158 m²	293 m	27-06-2024	1.685.000 kr.	10.665 kr./m²
Gørtlervej 47 8920 Randers NV	147 m²	350 m	09-04-2024	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Farvervej 10 8920 Randers NV	162 m²	120 m	12-03-2024	3.075.000 kr.	18.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu