Bødkervej 5

Villa · 213 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 708 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 708 m²
Indbygget garage: 30 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.801 kr/m².3.427.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBødkervej gns: 25.032 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²+58,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.786.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+634,06 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2005 · Alm. Salg: 652.000 kr.
4. sep. 2005 · Alm. Salg: 652.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.786.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008652.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008652.000 kr.
1981jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødkervej 4 8920 Randers NV	321 m²	35 m	07-09-2025	5.100.000 kr.	15.888 kr./m²
Gørtlervej 21 8920 Randers NV	215 m²	321 m	21-05-2025	5.400.000 kr.	25.116 kr./m²
Karetmagervej 24 8920 Randers NV	210 m²	329 m	03-06-2024	2.925.000 kr.	13.929 kr./m²
Klejnsmedevej 12 8920 Randers NV	209 m²	336 m	04-08-2025	3.200.000 kr.	15.311 kr./m²
Drejervej 7 8920 Randers NV	202 m²	137 m	09-06-2024	1.950.000 kr.	9.653 kr./m²
Karetmagervej 17 8920 Randers NV	200 m²	240 m	07-04-2025	4.600.000 kr.	23.000 kr./m²
Karetmagervej 23 8920 Randers NV	198 m²	309 m	07-07-2024	3.100.000 kr.	15.657 kr./m²
Gørtlervej 73 8920 Randers NV	219 m²	660 m	02-11-2023	1.600.000 kr.	7.306 kr./m²
Murervej 3 8920 Randers NV	206 m²	679 m	23-09-2024	1.945.000 kr.	9.442 kr./m²
Byfogedvej 11 8920 Randers NV	196 m²	374 m	04-07-2025	4.450.000 kr.	22.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu