Drejervej 14

Villa · 323 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 2.555 m², 9 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 2555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.066 kr/m².4.220.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrejervej gns: 21.674 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²+28,20 pct.
3Boligareal større end typisk323 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.519.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,71 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 8.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.519.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg8.775.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejervej 26 8920 Randers NV	293 m²	108 m	01-05-2024	3.450.000 kr.	11.775 kr./m²
Drejervej 40 8920 Randers NV	245 m²	213 m	09-04-2024	6.050.000 kr.	24.694 kr./m²
Drejervej 7 8920 Randers NV	230 m²	57 m	09-06-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Bødkervej 4 8920 Randers NV	321 m²	165 m	07-09-2025	5.100.000 kr.	15.888 kr./m²
Nordvangsvej 5 8920 Randers NV	257 m²	440 m	07-12-2025	3.500.000 kr.	13.619 kr./m²
Risvangen 6 8920 Randers NV	289 m²	1,6 km	18-09-2024	3.300.000 kr.	11.419 kr./m²
Karetmagervej 40 8920 Randers NV	247 m²	565 m	07-02-2025	3.750.000 kr.	15.182 kr./m²
Højvangsvej 18, Randers By 8920 Randers NV	222 m²	354 m	16-07-2024	2.150.000 kr.	9.685 kr./m²
Wingesvej 10 8920 Randers NV	311 m²	2,6 km	31-03-2025	7.350.000 kr.	23.633 kr./m²
Bødkervej 5 8920 Randers NV	213 m²	184 m	13-04-2026	5.600.000 kr.	26.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu