Manderupvej 8, Manderup

Villa · 304 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 48.669 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 48669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.508 kr/m².4.634.500 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)48669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.318.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,41 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.318.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
2004Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slangerupvej 9, Sigerslevøster 3550 Slangerup	199 m²	513 m	12-10-2024	5.675.000 kr.	28.518 kr./m²
Stensbjerghøj 2, Jordhøj 3550 Slangerup	238 m²	2,3 km	07-03-2025	6.250.000 kr.	26.261 kr./m²
Morænevej 58, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	2,2 km	28-04-2024	4.200.000 kr.	18.026 kr./m²
Byvangen 24, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	2,3 km	24-03-2026	4.175.000 kr.	17.918 kr./m²
Kongensgade 45 3550 Slangerup	229 m²	2,7 km	27-01-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Bakkesvinget 25 3550 Slangerup	230 m²	2,7 km	30-03-2024	6.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Bavnehøj 7, Jordhøj 3550 Slangerup	202 m²	2,1 km	12-12-2023	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Urtebækvej 1, Hørup 3550 Slangerup	203 m²	2,1 km	23-10-2025	5.400.000 kr.	26.601 kr./m²
Stensbjergvej 17, Jordhøj 3550 Slangerup	198 m²	2,0 km	14-02-2025	5.800.000 kr.	29.293 kr./m²
Morænevej 17, Jordhøj 3550 Slangerup	201 m²	2,3 km	27-12-2024	3.495.000 kr.	17.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu