Gubsøvej 7

Villa · 232 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1001 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.173 kr/m².4.792.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGubsøvej gns: 28.237 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²+7,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 201% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.856.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,32 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.163.750 kr.
1. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.856.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt på tvangsauktion3.500.000 kr.
2019Bygget
2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.163.750 kr.
2014nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gubsøvej 18 8600 Silkeborg	190 m²	146 m	14-04-2024	5.625.000 kr.	29.605 kr./m²
Gubsøvej 4 8600 Silkeborg	182 m²	66 m	06-05-2025	4.953.000 kr.	27.214 kr./m²
Gubsøvej 28 8600 Silkeborg	177 m²	239 m	23-11-2023	5.100.000 kr.	28.814 kr./m²
Gubsøvej 27 8600 Silkeborg	174 m²	203 m	26-06-2025	5.300.000 kr.	30.460 kr./m²
Gubsøvej 1 8600 Silkeborg	170 m²	78 m	29-01-2026	4.075.000 kr.	23.971 kr./m²
Højmarksvænget 26 8600 Silkeborg	253 m²	383 m	16-05-2024	3.275.000 kr.	12.945 kr./m²
Kjeld Abells Vej 10 8600 Silkeborg	237 m²	1,2 km	31-01-2025	5.500.000 kr.	23.207 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 37 8600 Silkeborg	214 m²	796 m	01-07-2024	3.100.000 kr.	14.486 kr./m²
Gubsøhøjen 15 8600 Silkeborg	195 m²	254 m	20-01-2026	5.500.000 kr.	28.205 kr./m²
Kjeld Abells Vej 18, Balle 8600 Silkeborg	241 m²	1,3 km	07-05-2026	5.500.000 kr.	22.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu