Sparresholmvej 17

Villa · 139 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 561 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.786 kr/m².8.703.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSparresholmvej gns: 57.656 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 62.368 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.840.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,52 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 10.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.840.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg10.850.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sparresholmvej 9 2700 Brønshøj	123 m²	72 m	24-04-2024	7.895.000 kr.	64.187 kr./m²
Sparresholmvej 12 2700 Brønshøj	160 m²	47 m	29-06-2024	9.225.000 kr.	57.656 kr./m²
Svend Gønges Vej 27 2700 Brønshøj	139 m²	48 m	16-11-2025	12.100.000 kr.	87.050 kr./m²
Karlstads Allé 4 2700 Brønshøj	140 m²	151 m	29-11-2023	7.510.000 kr.	53.643 kr./m²
Rostgaardsvej 20 2700 Brønshøj	137 m²	189 m	01-08-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Håbets Allé 15 2700 Brønshøj	136 m²	314 m	07-08-2024	6.050.000 kr.	44.485 kr./m²
Valløvej 11 2700 Brønshøj	144 m²	294 m	20-12-2023	9.755.000 kr.	67.743 kr./m²
Tuxensvej 27 2700 Brønshøj	130 m²	135 m	24-05-2025	9.945.000 kr.	76.500 kr./m²
Fuglsang Allé 115 2700 Brønshøj	140 m²	669 m	28-11-2023	10.200.000 kr.	72.857 kr./m²
Bavnevangen 8 2700 Brønshøj	139 m²	739 m	24-10-2023	9.600.000 kr.	69.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu