Menu
For mæglere Log ind
Frederikssundsvej 154A, 2. th.
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Frederikssundsvej 154A, 2. th.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², grund på 13 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Brønshøj (2700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1933

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
4796 m²
Bebygget areal
1240 m²
Erhvervsareal
2416 m²
Grundareal
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.438 kr/m².3.493.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 34.273 kr/m² (130 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 48.405 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.266.435 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.475.000 kr / Estimat: 3.701.348 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikssundsvej 154D, 2. th
2700 Brønshøj		74 m²36 m22-10-20242.850.000 kr.38.514 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 4. th
2700 Brønshøj		74 m²36 m21-10-20243.300.000 kr.44.595 kr./m²
Frederikssundsvej 154C, 3. th
2700 Brønshøj		66 m²25 m07-11-20242.305.000 kr.34.924 kr./m²
Frederikssundsvej 194, 2. 1
2700 Brønshøj		69 m²492 m30-01-20252.995.000 kr.43.406 kr./m²
Frederikssundsvej 194, 2. 6
2700 Brønshøj		69 m²492 m20-01-20252.345.000 kr.33.986 kr./m²
Frederikssundsvej 194, 2. 5
2700 Brønshøj		69 m²492 m15-11-20232.525.000 kr.36.594 kr./m²
Frederikssundsvej 154A, 5. th
2700 Brønshøj		81 m²0 m08-10-20243.700.000 kr.45.679 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 4. tv
2700 Brønshøj		63 m²36 m31-01-20242.311.000 kr.36.683 kr./m²
Frederikssundsvej 241, 1.
2700 Brønshøj		70 m²857 m22-10-20256.300.000 kr.90.000 kr./m²
Frederikssundsvej 241, 2.
2700 Brønshøj		70 m²857 m22-10-20256.300.000 kr.90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden