Menu
For mæglere Log ind
Christoffers Alle 27
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Christoffers Alle 27

Villa · 98 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.540.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.578 kr/m².6.494.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffers gns: 48.111 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 63.903 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.571.879 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.400.000 kr / Estimat: 7.443.891 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,49 pct. siden mar. 2020
638k2,4M4,3M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.274.888 kr.I dag · vores estimat6.571.879 kr.Markedet · 1992721.574 kr.Markedet · 1993733.922 kr.Markedet · 1994762.440 kr.Markedet · 1995865.340 kr.Markedet · 1996948.934 kr.Markedet · 19971.087.604 kr.Markedet · 19981.262.044 kr.Markedet · 19991.341.424 kr.Markedet · 20001.803.592 kr.Markedet · 20011.633.366 kr.Markedet · 20021.575.252 kr.Markedet · 20031.479.604 kr.Markedet · 20041.665.118 kr.Markedet · 20052.084.558 kr.Markedet · 20062.673.832 kr.Markedet · 20072.726.164 kr.Markedet · 20083.219.986 kr.Markedet · 20092.402.764 kr.Markedet · 20102.270.758 kr.Markedet · 20112.627.478 kr.Markedet · 20122.556.526 kr.Markedet · 20132.449.608 kr.Markedet · 20142.538.396 kr.Markedet · 20152.835.826 kr.Markedet · 20163.420.690 kr.Markedet · 20173.196.760 kr.Markedet · 20183.505.362 kr.Markedet · 20193.539.172 kr.Markedet · 20204.398.632 kr.Markedet · 20213.977.624 kr.Markedet · 20224.778.480 kr.Markedet · 20234.391.870 kr.Markedet · 20244.781.910 kr.Markedet · 20255.281.808 kr.Markedet · 20266.133.134 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.274.888 kr.
I dag · vores estimat
6.571.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte1.274.888 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christoffers Alle 38
2800 Kongens Lyngby		93 m²224 m25-06-20254.900.000 kr.52.688 kr./m²
Christoffers Alle 118
2800 Kongens Lyngby		90 m²383 m23-01-20245.200.000 kr.57.778 kr./m²
Christoffers Alle 54
2800 Kongens Lyngby		82 m²146 m23-06-20266.500.000 kr.79.268 kr./m²
Christoffers Alle 37
2800 Kongens Lyngby		135 m²80 m15-02-20256.495.000 kr.48.111 kr./m²
Christoffers Alle 148
2800 Kongens Lyngby		129 m²619 m10-07-20256.200.000 kr.48.062 kr./m²
Christoffers Alle 73
2800 Kongens Lyngby		168 m²191 m27-10-20246.950.000 kr.41.369 kr./m²
Christoffers Alle 154
2800 Kongens Lyngby		181 m²633 m05-06-20246.600.000 kr.36.464 kr./m²
Møllevænget 31
2800 Kongens Lyngby		105 m²257 m06-06-20245.100.000 kr.48.571 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²1,1 km31-10-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²1,1 km06-08-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden