Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Christoffers Alle 92A, st. tv

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 684 m²
Bebygget areal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.709 kr/m².1.903.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffers gns: 43.902 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.153 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.828.563 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.058.510 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,22 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christoffers Alle 92A, st. mf 2800 Kongens Lyngby	42 m²	0 m	05-05-2026	2.950.000 kr.	70.238 kr./m²
Christoffers Alle 92A, st. mf 2800 Kongens Lyngby	42 m²	0 m	03-12-2025	1.915.000 kr.	45.595 kr./m²
Christoffers Alle 88A, st. mf 2800 Kongens Lyngby	42 m²	15 m	06-01-2026	2.255.000 kr.	53.690 kr./m²
Christoffers Alle 90, 1. mf 2800 Kongens Lyngby	42 m²	30 m	02-08-2024	1.695.000 kr.	40.357 kr./m²
Christoffers Alle 86, 1. mf 2800 Kongens Lyngby	42 m²	35 m	25-11-2025	1.900.000 kr.	45.238 kr./m²
Christoffers Alle 70, st. 2 2800 Kongens Lyngby	42 m²	126 m	13-11-2023	1.650.000 kr.	39.286 kr./m²
Christoffers Alle 86, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	41 m²	35 m	22-04-2025	1.950.000 kr.	47.561 kr./m²
Christoffers Alle 70, st. 1 2800 Kongens Lyngby	41 m²	126 m	20-06-2026	1.800.000 kr.	43.902 kr./m²
Christoffers Alle 70, st. 1 2800 Kongens Lyngby	41 m²	126 m	05-01-2025	1.470.000 kr.	35.854 kr./m²
Christoffers Alle 68, st. th 2800 Kongens Lyngby	41 m²	127 m	06-01-2025	1.450.000 kr.	35.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu