Menu
For mæglere Log ind
Christoffers Alle 90, st. tv
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Christoffers Alle 90, st. tv

Ejerlejlighed · 30 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 30 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
30 m²
Samlet bygningsareal
684 m²
Bebygget areal
342 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.157.000 kr.
Offentlig grundværdi
737.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.426 kr/m².1.888.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffers gns: 43.902 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.153 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (66500 vs 44668 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.459.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,12 pct. siden dec. 2020
188k542k897k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2020945.000 kr.31. mar. 20251.375.000 kr.I dag · vores estimat1.459.161 kr.Markedet · 1992277.380 kr.Markedet · 1993255.120 kr.Markedet · 1994236.670 kr.Markedet · 1995188.160 kr.Markedet · 1996225.720 kr.Markedet · 1997282.390 kr.Markedet · 1998320.640 kr.Markedet · 1999392.310 kr.Markedet · 2000402.780 kr.Markedet · 2001454.230 kr.Markedet · 2002512.670 kr.Markedet · 2003510.270 kr.Markedet · 2004607.950 kr.Markedet · 2005694.740 kr.Markedet · 2006884.520 kr.Markedet · 2007817.350 kr.Markedet · 2008777.120 kr.Markedet · 2009590.160 kr.Markedet · 2010590.730 kr.Markedet · 2011650.880 kr.Markedet · 2012581.760 kr.Markedet · 2013675.810 kr.Markedet · 2014797.880 kr.Markedet · 2015703.230 kr.Markedet · 2016818.880 kr.Markedet · 2017841.470 kr.Markedet · 2018942.870 kr.Markedet · 2019864.630 kr.Markedet · 2020978.600 kr.Markedet · 20211.161.750 kr.Markedet · 20221.131.630 kr.Markedet · 20231.060.920 kr.Markedet · 20241.150.440 kr.Markedet · 20251.172.400 kr.Markedet · 20261.470.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
945.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.459.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte945.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christoffers Alle 86, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		41 m²15 m22-04-20251.950.000 kr.47.561 kr./m²
Christoffers Alle 66, 1. 1
2800 Kongens Lyngby		41 m²126 m06-01-20251.495.000 kr.36.463 kr./m²
Christoffers Alle 68, st. th
2800 Kongens Lyngby		41 m²127 m06-01-20251.450.000 kr.35.366 kr./m²
Christoffers Alle 70, st. 1
2800 Kongens Lyngby		41 m²131 m20-06-20261.800.000 kr.43.902 kr./m²
Christoffers Alle 70, st. 1
2800 Kongens Lyngby		41 m²131 m05-01-20251.470.000 kr.35.854 kr./m²
Christoffers Alle 90, 1. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²0 m02-08-20241.695.000 kr.40.357 kr./m²
Christoffers Alle 86, 1. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²15 m25-11-20251.900.000 kr.45.238 kr./m²
Christoffers Alle 92A, st. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²30 m05-05-20262.950.000 kr.70.238 kr./m²
Christoffers Alle 92A, st. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²30 m03-12-20251.915.000 kr.45.595 kr./m²
Christoffers Alle 88A, st. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²33 m06-01-20262.255.000 kr.53.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden