Carl Collatz Vej 4

Villa · 136 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.512 kr/m².5.434.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 27.310 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-40,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.085.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,46 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.085.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1996majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Alle 108 3060 Espergærde	136 m²	26 m	26-05-2024	3.475.000 kr.	25.551 kr./m²
Jernbane Alle 68 3060 Espergærde	135 m²	333 m	27-10-2026	5.795.000 kr.	42.926 kr./m²
Bakkegårdsvej 40 3060 Espergærde	142 m²	62 m	14-07-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²
Gammel Strandvej 422B 3060 Espergærde	136 m²	456 m	03-07-2026	7.325.000 kr.	53.860 kr./m²
Kildemosevej 4 3060 Espergærde	133 m²	408 m	17-09-2024	5.450.000 kr.	40.977 kr./m²
Vagtelvej 12 3060 Espergærde	131 m²	345 m	30-04-2025	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Tibberup Alle 18 3060 Espergærde	139 m²	487 m	01-10-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Ny Strandvej 19 3060 Espergærde	142 m²	318 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	37.676 kr./m²
Jernbane Alle 94 3060 Espergærde	145 m²	152 m	23-09-2025	4.995.000 kr.	34.448 kr./m²
Gl Tibberupvej 28B 3060 Espergærde	135 m²	653 m	06-03-2026	5.550.000 kr.	41.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu