Ejby Kirkevej 26

Villa · 104 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.462 kr/m².2.251.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjby gns: 17.717 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.104 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.800.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,17 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2015mar.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejby Kirkevej 22 5220 Odense SØ	114 m²	26 m	28-08-2026	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Ejby Kirkevej 68 5220 Odense SØ	127 m²	179 m	16-07-2025	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Toftevej 28 5220 Odense SØ	100 m²	530 m	15-01-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Ejbygade 4D 5220 Odense SØ	96 m²	267 m	31-01-2024	2.095.000 kr.	21.823 kr./m²
Toftevej 32 5220 Odense SØ	96 m²	465 m	10-05-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Skovmærkevej 3 5220 Odense SØ	87 m²	806 m	09-12-2024	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Guldstjernevej 2 5220 Odense SØ	119 m²	962 m	11-12-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Skovmærkevej 26 5220 Odense SØ	120 m²	923 m	06-10-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Herluf Trolles Vej 177 5220 Odense SØ	105 m²	2,2 km	21-01-2026	2.550.000 kr.	24.286 kr./m²
Herluf Trolles Vej 313 5220 Odense SØ	100 m²	2,6 km	19-12-2024	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu