Kildedalen 74, 3400 Hillerød — Rækkehus · 134 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 323 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.526 kr/m².3.956.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildedalen gns: 27.985 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.137.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
1979jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildedalen 68 3400 Hillerød	134 m²	27 m	18-04-2024	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²
Kildedalen 82 3400 Hillerød	134 m²	33 m	14-09-2026	4.520.000 kr.	33.731 kr./m²
Kildedalen 78 3400 Hillerød	134 m²	49 m	04-05-2025	4.050.000 kr.	30.224 kr./m²
Kildedalen 58 3400 Hillerød	134 m²	55 m	05-12-2023	3.640.000 kr.	27.164 kr./m²
Kildedalen 52 3400 Hillerød	134 m²	100 m	04-01-2024	3.725.000 kr.	27.799 kr./m²
Kildedalen 116 3400 Hillerød	134 m²	115 m	02-04-2026	3.950.000 kr.	29.478 kr./m²
Kildedalen 20 3400 Hillerød	134 m²	165 m	06-07-2024	3.715.000 kr.	27.724 kr./m²
Kildedalen 105 3400 Hillerød	134 m²	191 m	12-09-2024	3.945.000 kr.	29.440 kr./m²
Kildedalen 77 3400 Hillerød	134 m²	215 m	09-04-2026	4.195.000 kr.	31.306 kr./m²
Kildedalen 55 3400 Hillerød	134 m²	222 m	06-02-2024	3.725.000 kr.	27.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu