Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Solvænget 25

Villa · 169 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.075 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
1075 m²
Indbygget carport
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.406.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.307 kr/m².9.325.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 59.543 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.294.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,99 pct. siden nov. 2025
874k4,2M7,6M10,9M14,3M19921996200020042008201220162020202413. nov. 20259.995.000 kr.I dag · vores estimat10.294.200 kr.Markedet · 19921.478.919 kr.Markedet · 19931.496.157 kr.Markedet · 19941.940.627 kr.Markedet · 19951.855.451 kr.Markedet · 19961.060.813 kr.Markedet · 19971.787.851 kr.Markedet · 19982.262.234 kr.Markedet · 19991.960.231 kr.Markedet · 20002.627.950 kr.Markedet · 20013.231.618 kr.Markedet · 20022.608.008 kr.Markedet · 20033.355.157 kr.Markedet · 20043.485.794 kr.Markedet · 20054.365.777 kr.Markedet · 20065.163.457 kr.Markedet · 20077.015.528 kr.Markedet · 20085.711.017 kr.Markedet · 20094.735.718 kr.Markedet · 20104.584.632 kr.Markedet · 20116.248.437 kr.Markedet · 20124.819.373 kr.Markedet · 20136.443.125 kr.Markedet · 20145.361.356 kr.Markedet · 20155.181.033 kr.Markedet · 20164.590.547 kr.Markedet · 20175.838.105 kr.Markedet · 20186.112.730 kr.Markedet · 20195.359.328 kr.Markedet · 20206.011.330 kr.Markedet · 20217.430.423 kr.Markedet · 202210.191.883 kr.Markedet · 20238.464.027 kr.Markedet · 20247.908.862 kr.Markedet · 20259.434.425 kr.Markedet · 20269.484.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2025 · Alm. Salg
9.995.000 kr.
I dag · vores estimat
10.294.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 10
2960 Rungsted Kyst		145 m²236 m14-04-202511.300.000 kr.77.931 kr./m²
Solbrinken 7
2960 Rungsted Kyst		173 m²82 m13-11-20259.125.000 kr.52.746 kr./m²
Vallerødgade 19A
2960 Rungsted Kyst		169 m²397 m05-11-20248.700.000 kr.51.479 kr./m²
Ved Hegnet 16
2960 Rungsted Kyst		163 m²188 m10-02-20246.925.000 kr.42.485 kr./m²
Sophienberg Vænge 25
2960 Rungsted Kyst		173 m²469 m20-09-20259.500.000 kr.54.913 kr./m²
Bukkeballevej 39
2960 Rungsted Kyst		173 m²469 m02-02-202612.650.000 kr.73.121 kr./m²
Nøddehegnet 3
2960 Rungsted Kyst		167 m²660 m04-06-20249.700.000 kr.58.084 kr./m²
Bukkeballevej 50
2960 Rungsted Kyst		176 m²505 m08-05-20249.100.000 kr.51.705 kr./m²
Højagervej 20
2960 Rungsted Kyst		167 m²755 m22-03-20247.600.000 kr.45.509 kr./m²
Skovgrænsen 8
2960 Rungsted Kyst		157 m²314 m11-09-20248.650.000 kr.55.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden