Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Bederslev 49, Bederslev

Landejendom · 176 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 205.084 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
205084 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
983.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.530 kr/m².4.575.728 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)205084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.318.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,87 pct. siden nov. 2020
260k4,5M8,7M12,9M17,1M19931997200220062010201420182022202614. nov. 20204.885.000 kr.I dag · vores estimat5.318.105 kr.Markedet · 19932.254.912 kr.Markedet · 1994589.424 kr.Markedet · 19951.224.432 kr.Markedet · 19962.588.256 kr.Markedet · 19971.108.096 kr.Markedet · 19994.738.448 kr.Markedet · 2000259.600 kr.Markedet · 20011.353.792 kr.Markedet · 20022.034.912 kr.Markedet · 20034.047.120 kr.Markedet · 2004951.808 kr.Markedet · 20052.414.192 kr.Markedet · 20062.731.696 kr.Markedet · 20074.320.976 kr.Markedet · 20081.882.848 kr.Markedet · 200912.896.576 kr.Markedet · 20101.960.640 kr.Markedet · 201112.476.816 kr.Markedet · 2012713.856 kr.Markedet · 20131.911.712 kr.Markedet · 20141.276.528 kr.Markedet · 2015900.768 kr.Markedet · 20164.662.768 kr.Markedet · 20173.399.968 kr.Markedet · 2018790.944 kr.Markedet · 20192.479.136 kr.Markedet · 20202.783.440 kr.Markedet · 20211.912.944 kr.Markedet · 20222.757.392 kr.Markedet · 20234.712.928 kr.Markedet · 202417.139.056 kr.Markedet · 20252.016.080 kr.Markedet · 20262.069.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg
4.885.000 kr.
I dag · vores estimat
5.318.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg4.885.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bederslev 48, Bederslev
5450 Otterup		255 m²150 m18-09-20249.660.000 kr.37.882 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev
5450 Otterup		176 m²2,3 km21-10-20241.876.280 kr.10.661 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²2,6 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken
5450 Otterup		174 m²3,4 km20-10-20251.895.000 kr.10.891 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²3,1 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61
5450 Otterup		250 m²1,4 km21-07-20254.026.000 kr.16.104 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev
5450 Otterup		215 m²3,0 km01-10-202510.205.000 kr.47.465 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev
5450 Otterup		199 m²4,3 km13-01-20261.500.000 kr.7.538 kr./m²
Ringevej 35, Nr Nærå
5450 Otterup		148 m²4,3 km15-10-20242.145.000 kr.14.493 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark
5450 Otterup		90 m²1,7 km27-11-20231.500.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden