Vestermark 3, Tørsbøl

Villa · 135 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 584 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.705 kr/m².1.285.200 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.298.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3145,53 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 40.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte40.000 kr.
2001majEjerskifte
1996mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovengen 2, Tørsbøl 6300 Gråsten	138 m²	154 m	16-10-2024	795.000 kr.	5.761 kr./m²
Tørsbølgade 44, Tørsbøl 6300 Gråsten	138 m²	155 m	15-04-2026	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Gammeltoft 5, Tørsbøl 6300 Gråsten	136 m²	364 m	09-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Tørsbølgade 42, Tørsbøl 6300 Gråsten	144 m²	137 m	01-07-2025	965.000 kr.	6.701 kr./m²
Degnetoft 16, Kværs 6300 Gråsten	150 m²	2,0 km	17-09-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Højtoft 26, Kværs 6300 Gråsten	112 m²	1,8 km	25-05-2025	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Nørretoft 22, Kværs 6300 Gråsten	162 m²	2,1 km	04-12-2024	1.172.000 kr.	7.235 kr./m²
Søndertoft 31D, Kværs 6300 Gråsten	175 m²	1,5 km	25-07-2024	2.295.000 kr.	13.114 kr./m²
Melskovvej 9, Tørsbøl 6300 Gråsten	173 m²	1,7 km	27-05-2025	2.675.000 kr.	15.462 kr./m²
Tørsbølgade 57 6300 Gråsten	74 m²	393 m	16-06-2026	205.000 kr.	2.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu