Køng Kirkevej 7B

Landejendom · 80 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 80 m², grund på 33.845 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 33845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.180 kr/m².2.460.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøng gns: 14.689 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 60.035 kr/m²-75,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)33845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.647.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,02 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.647.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte
2021jan.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybsøvejen 34 4750 Lundby	99 m²	5,8 km	11-06-2025	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Løkkesholmsvej 35 4750 Lundby	132 m²	5,8 km	09-01-2025	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Avnøvej 26 4750 Lundby	160 m²	3,7 km	07-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Nyskovvej 26, Torup 4750 Lundby	156 m²	4,9 km	21-10-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Langdyssevej 26, Hammer Tvede 4750 Lundby	145 m²	6,4 km	30-07-2024	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu