Sorgenfrivej 5

Villa · 201 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 9.774 m², 8 værelser, opført i 2006, renoveret i 2017. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 9774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.506 kr/m².1.896.725 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.811.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,09 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.811.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2017Ombygning
2015aug.Ejerskifte
2006Bygget
2005jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1986mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 3 6623 Vorbasse	196 m²	490 m	25-09-2024	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Labrivej 14 6623 Vorbasse	207 m²	526 m	22-11-2025	2.330.000 kr.	11.256 kr./m²
Tribinivej 6 6623 Vorbasse	189 m²	499 m	24-10-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Svalevænget 4 6623 Vorbasse	177 m²	341 m	15-06-2024	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Birkevej 11 6623 Vorbasse	180 m²	558 m	16-09-2026	1.395.000 kr.	7.750 kr./m²
Bøgevej 7 6623 Vorbasse	178 m²	499 m	01-07-2024	1.795.000 kr.	10.084 kr./m²
Gøglervej 11 6623 Vorbasse	172 m²	400 m	05-11-2025	3.175.000 kr.	18.459 kr./m²
Gøglervej 23 6623 Vorbasse	176 m²	584 m	02-11-2023	397.250 kr.	2.257 kr./m²
Drivvejen 10 6623 Vorbasse	165 m²	634 m	31-03-2024	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Birkevej 5 6623 Vorbasse	157 m²	503 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu