Broksøvej 14D, Spragelse

Villa · 171 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 3.908 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 3908 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 297.100 kr.
Offentlig grundværdi: 297.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.754 kr/m².2.029.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3908 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.180.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1056,43 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.180.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021275.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broksøvej 4, Spragelse 4160 Herlufmagle	146 m²	374 m	21-10-2025	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Isaksvej 5 4160 Herlufmagle	173 m²	2,0 km	12-02-2026	1.865.000 kr.	10.780 kr./m²
Krogen 4, Hjulebæk 4160 Herlufmagle	200 m²	831 m	11-03-2024	3.210.000 kr.	16.050 kr./m²
Vinkelvej 2 4160 Herlufmagle	168 m²	2,1 km	08-12-2025	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²
Helgesvej 52 4160 Herlufmagle	169 m²	2,2 km	21-05-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Skovvangsvej 8, Hjulebæk 4160 Herlufmagle	182 m²	1,9 km	08-01-2026	2.795.000 kr.	15.357 kr./m²
Helgesvej 15 4160 Herlufmagle	166 m²	2,3 km	24-04-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Bjergbakken 13, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	175 m²	2,4 km	11-11-2024	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Sandstien 20, Gelsted 4160 Herlufmagle	164 m²	2,4 km	16-08-2024	1.225.000 kr.	7.470 kr./m²
Skåremosevej 38, Gelsted 4160 Herlufmagle	169 m²	2,8 km	31-10-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu